日当たりについて
カテゴリ： 新築マンション
日当たりを重視してマンションを選ぶ人は多いと思います。日当たり良好の住戸で快適な生活をおくりたいのであれば
「日照」についての念入りなチェックが必要です。
新築マンションは実際の日照を体験することは難しいです。（たいていの場合は出来ません。）
南向きだから、または上層階だから日当たりがいいとは限りません。
たとえ南向きの部屋でも環境によってはまったく日が当たらないことだって考えられます。
現地を訪れて周囲の建物、樹木の状態、鉄塔など日照に影響を及ぼす可能性のあるものの
有無をじっくりと確認する必要があります。
しかし、これらのものかがどれ位日照に影響を及ぼすか、
というのは普通なかなか判断できないのではないでしょうか。
モデルルームや販売所に「日影図」が用意されているかどうか確認してみてください。
日影図とは建物の影の形を時間ごとに示した図です。
これが用意されていれば、１年のうちで一番日照が期待できない冬至の時の状態も確認できます。
また、調査時点で周囲に日照を遮るようなものがなく、
日影図を見ても問題がなさそうだからといって安心してはいけません。
購入時点で日当たりがよくても隣接地に空き地・駐車場・古い建物などがある場合、
突然巨大な建物が建って日当たりがいきなり悪くなる可能性があります。
近くに空き地などがある場合、用途地域や建物の建設予定の有無などを
事前に確認する必要があります。
また、隣接地が空き地の場合でも仮想建物での日影図が作成されている場合があるので
あわせて確認するといいと思います。